Matho Tongastraat 39

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

**Wundervolle, nachhaltige Wohnung in der Matho Tongastraat 39 in der Striphelden-Bezirk!**

Willkommen in dieser wundervollen Zwischenwohnung an der Matho Tongastraat 39! Diese sehr gut gepflegte Wohnung ist nicht nur ein bequemes Zuhause, sondern auch äußerst nachhaltig mit der Energieklasse A+. Diese sofort bewohnbare Wohnung mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem Grundstücksflächen von 144 m² ist perfekt für Familien oder jede Person, die nach Raum und modernem Wohnkomfort sucht. Mit vier Schlafzimmern und der Möglichkeit, alles Grün zu genießen, was die Umgebung bietet, ist dies eine großartige Gelegenheit!

**Lage und Umgebung**
Gelegen aan een rustige straat in de prettige Stripheldenbuurt, geniet je van de voordelen van zowel rust als nabijheid van belangrijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A6 en A27, waardoor je snel verbinding maakt met omliggende steden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en natuurwandelingen, want de prachtige Oostvaardersplassen liggen vlakbij. Daarnaast vind je alle nodige voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan voldoende winkels, scholen, eetgelegenheden en het openbaar vervoer.

Erdgeschoss
Bei der Betretung der Wohnung wird man in einem hellen und gemütlichen Flur begrüßt, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Die großzügige Wohnzimmer hat viel Tageslicht dank der großen Fenster und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitznischen und einen Esstisch. Die offene Küche ist modern eingerichtet und mit allen Komforts ausgestattet, ideal für den Kochfreund. Und das Barretstück macht die Küche einfach etwas besonderer.
Die Erdgeschoss ist mit einem wunderschönen Holzparkettboden ausgestattet und die Wände sind ordentlich verputzt.

Lasst uns weitergehen in den Garten. Der im Nordosten gelegene Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet den perfekten Ort, um in der Sonne zu entspannen oder eine Barbecue-Party mit Freunden und Familie zu genießen. Der Gewächshaus, der im Jahr 2021 installiert wurde, bietet zusätzlichen Raum und kann als gemütliche Lounge-Ecke oder als Ort dienen, um den Garten zu genießen, wenn es regnet. Hinter dem Garten ist selbstverständlich noch eine Lagerung vorhanden.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer sind an der Rückseite und eines an der Vorderseite angeordnet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken mit Möbel und WC – alles was Sie benötigen, um den Tag frisch zu beginnen. Sehr angenehm ist das Fenster, durch das Licht und Luft in das Badezimmer gelangen können.

Zweiter Stock
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar. Im Jahr 2023 wurde auf dieser Etage ein über die gesamte Wohnung verteiltes Dachfenster installiert. Dadurch ist diese Etage mit viel Raum und einer großen Menge an zusätzlicher Lichtzufuhr ausgestattet. Derzeit wird diese Etage als Hobbyraum genutzt. Aber eine zusätzliche Schlafzimmer ist mehr als möglich.
Auf dieser Etage finden wir auch noch einen Aufenthaltsraum, in dem der CV-Kessel aus 2021 installiert ist.

Besonderheiten
- Nachhaltige und gut gepflegte Zwischenwohnung
- Energieausweis A+
- Umzug abgeschlossen
- 121 m² Wohnfläche
- 144 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Ruhevolle Lage in der Wohngegend
- 12 Solarmodule (installiert im Jahr 2022)
- HR++ Glas
- Dachschwarm (2 Jahre alt)
- Serre (geplaatst in 2021)
- CV-Kessel (aus 2021)
- Wohnung mit zwei Klimaanlagen (installiert im Jahr 2023).

Dieses Haus hat alles, was Sie suchen, und mehr! Machen Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung aus und entdecken Sie selbst, was dieses wundervolle Haus zu bieten hat!

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